據(jù)中國(guó)之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道,中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)有關(guān)部門昨天聯(lián)合下發(fā)通知,加強(qiáng)北京地區(qū)住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理,其中對(duì)于離婚1年以內(nèi)的房貸申請(qǐng)人,商貸和公積金貸款都按二套房信貸政策執(zhí)行。
央行在公告中提出,近期購(gòu)房家庭通過(guò)離婚手段享受首套住房貸款政策的情形有所增加,既影響調(diào)控政策效果,也容易產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)糾紛、還款能力下降等問(wèn)題,增加商業(yè)銀行住房信貸風(fēng)險(xiǎn)。按照新政,在北京離婚一年內(nèi)購(gòu)房均按照二套房執(zhí)行,也就是此前“3.17新政”提出的,首付款比例不低于60%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉:無(wú)論北京的住建委、地稅還是銀行系統(tǒng),都在繼續(xù)地“打補(bǔ)丁”、查漏補(bǔ)缺。對(duì)于真實(shí)的剛需自住,政策依然沒(méi)有加碼,而且把過(guò)去市場(chǎng)上存在的一些灰色地帶全部封死。
受“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策影響最大的,是有改善型需求的人群,特別是“賣一買一”。預(yù)計(jì)未來(lái)購(gòu)置改善型住房的節(jié)奏將會(huì)明顯放緩。今年3月以來(lái),全國(guó)已有20個(gè)城市加入調(diào)控大軍,限購(gòu)范圍正朝著一線城市、環(huán)一線周邊城市、熱點(diǎn)二線城市以及三四線城市蔓延。
北京大學(xué)法學(xué)院房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波:這一輪實(shí)際上是在“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”這個(gè)認(rèn)識(shí)基礎(chǔ)上進(jìn)行的調(diào)控。所以各個(gè)部門出各種各樣的政策,補(bǔ)各種各樣的政策漏洞,有一點(diǎn)看的很清楚,就是希望一個(gè)家庭只擁有用于居住的房屋。
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